本書(shū)的主旨是探尋城市房地產(chǎn)市場(chǎng)背后的文化機(jī)理，同時(shí)本書(shū)也是作者老蠻多年打拼于珠三角地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)界的一個(gè)階段性總結(jié)，用他的話說(shuō)，此次寫(xiě)作，將自己多年職業(yè)經(jīng)歷的所見(jiàn)所聞所感和所思和盤托出，“淘洗得相當(dāng)干凈”�？v觀我國(guó)當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)之現(xiàn)象，實(shí)有賴于此類清醒明智而富有洞見(jiàn)、實(shí)務(wù)操作經(jīng)驗(yàn)與理論深入思考相結(jié)合的書(shū)出來(lái)，以廓清理念，正本清源。
作者簡(jiǎn)介：
老蠻，30歲許，湘楚人士。先在國(guó)土部門工作，后在地產(chǎn)公司就職。在珠三角各市問(wèn)輾轉(zhuǎn)流離摸爬滾打，自詡鋼筋鐵骨。以法律人的思維模式，摸索房?jī)r(jià)背后的邏輯，日久有所得，印證于市場(chǎng)，絲絲合扣，林林灑灑10萬(wàn)余字，遂集而為書(shū)，名日《房?jī)r(jià)的本質(zhì)》。
目錄：
序言
第一部分總綱
1．寫(xiě)在前面的話
2．房地產(chǎn)市場(chǎng)的四個(gè)遞進(jìn)階段
3．城市化進(jìn)程
4．城市化進(jìn)程之二
5．城市規(guī)劃
6．供求比例與市場(chǎng)階段
7．市場(chǎng)類型
8．產(chǎn)業(yè)分工
9．永遠(yuǎn)的供不應(yīng)求
10．永遠(yuǎn)的供不應(yīng)求之二
11．生存資源的爭(zhēng)奪
12．房?jī)r(jià)上升過(guò)程
13．房?jī)r(jià)的本質(zhì)序言
第一部分總綱
1．寫(xiě)在前面的話
2．房地產(chǎn)市場(chǎng)的四個(gè)遞進(jìn)階段
3．城市化進(jìn)程
4．城市化進(jìn)程之二
5．城市規(guī)劃
6．供求比例與市場(chǎng)階段
7．市場(chǎng)類型
8．產(chǎn)業(yè)分工
9．永遠(yuǎn)的供不應(yīng)求
10．永遠(yuǎn)的供不應(yīng)求之二
11．生存資源的爭(zhēng)奪
12．房?jī)r(jià)上升過(guò)程
13．房?jī)r(jià)的本質(zhì)
14．說(shuō)不完的房地產(chǎn)
第二部分城市篇
1．細(xì)煮深圳
2．細(xì)煮廣州
3．速拌廣東三市——佛山、東莞和汕頭
4．慢燉福建三市——泉州、福州和廈門
5．慢燉成都
6．慢燉重慶
7．細(xì)煮上海
8．速拌蘇南三市——蘇州、無(wú)錫、南京
9．速拌合肥
10．速拌武漢
11．速拌南寧
12．細(xì)煮北京
13．速拌天津
14．速拌沈陽(yáng)
15．細(xì)煮鄭州
第三部分 附錄
1．評(píng)說(shuō)旅游地產(chǎn)
2．戲說(shuō)城市房?jī)r(jià)上限計(jì)算模型
3．笑侃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
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