本書旨在對物流園區(qū)從規(guī)劃、開發(fā)到運營中的基本原理、操作流程、方法與工具、存在問題及其解決方案等進行系統(tǒng)總結(jié)與探討，并輔以大量專欄和案例，以期為我國各類物流園區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)與運營實踐提供有效參考。
本書既適合物流園區(qū)規(guī)劃、開發(fā)與運營相關(guān)的專業(yè)人員和中高級管理人員作為物流園區(qū)運作的理論和實踐指導(dǎo)，也適合與物流園區(qū)運作相關(guān)的各級政府部門公務(wù)人員和規(guī)劃建設(shè)等事業(yè)單位、中介組織的管理人員參考，還可作為物流相關(guān)專業(yè)的專業(yè)教材使用
作者簡介：
王宏新山西省武鄉(xiāng)縣人，經(jīng)濟學(xué)博上，北京師范大學(xué)管理學(xué)院公共管理系副教授，土地資源管理專業(yè)碩上研究生導(dǎo)師，公共管理碩上(MPA)研究生導(dǎo)師。國家自然科學(xué)基金委員會同行評議專家，中國國際城市建設(shè)案例研究委員會專業(yè)人上委員會委員，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任一著有《房屋中介知識問答》、《土地一級開發(fā)實務(wù)指南》、《土地制度國際比較》等。
目錄：
1概念與內(nèi)涵1.1“物流團地”和“貨運村”1.2《物流術(shù)語》與學(xué)術(shù)爭鳴1.3相關(guān)概念1.4發(fā)展階段與特征2物流園區(qū)分類2.1貨運型、生產(chǎn)型、商貿(mào)型、綜合型2.2公共投資型、私有投資型和公私合資型2.3港口型、空港型、陸港型2.4國際型、區(qū)域型和城市型2.5集中型和非集中型3理論基礎(chǔ)3.1規(guī)模經(jīng)濟論3.2產(chǎn)業(yè)集群論3.3交易成本論3.4生命周期論3.5增長極論3.6可持續(xù)發(fā)展論4物流園區(qū)與區(qū)域發(fā)展4.1“涓滴效應(yīng)”與外部性4.2環(huán)境保護與公共服務(wù)4.3區(qū)域經(jīng)濟與物流園區(qū)5功能定位5.1為什么要定位5.2影響功能定位的五因素5.3分析工具--SWOT和SCP5.4功能分類5.5常見功能園區(qū)6選址規(guī)劃6.1三個目標(biāo)6.2七項原則6.3基本流程6.4分析方法I：客觀定量分析模型6.5分析方法II：多指標(biāo)評價模型7規(guī)模確定7.1內(nèi)涵與衡量指標(biāo)7.2影響因素7.3四大原則7.4“三步法”流程7.5物流需求總量預(yù)測方法7.6單個物流園區(qū)規(guī)模確定方法8總體布局規(guī)劃8.1六大原則8.2規(guī)劃流程四步驟8.3SLP法8.4四種模式9規(guī)劃風(fēng)險及防控9.1規(guī)劃風(fēng)險含義9.2風(fēng)險識別依據(jù)與過程9.3風(fēng)險識別方法9.4風(fēng)險因素9.5風(fēng)險評估9.6風(fēng)險應(yīng)對10開發(fā)、運營與盈利模式10.1開發(fā)10.2運營10.3盈利11投融資模式與風(fēng)險管理11.1物流園區(qū)投融資11.2財政融資、銀行貸款融資、資本市場融資及其他11.3政府主導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、工業(yè)地產(chǎn)商主導(dǎo)及公私合作開發(fā)11.4投融資風(fēng)險管理12招商引資12.1招商引資前應(yīng)考慮的因素12.2制定入園企業(yè)選擇指標(biāo)12.3招商引資存在的六大問題12.4招商引資策略13運營風(fēng)險管理13.1內(nèi)部風(fēng)險與外部風(fēng)險13.2組織管理風(fēng)險13.3業(yè)務(wù)風(fēng)險13.4財務(wù)風(fēng)險13.5市場風(fēng)險13.6環(huán)境風(fēng)險14信息服務(wù)平臺建設(shè)14.1信息分類、信息化及其推動作用14.2信息服務(wù)平臺功能14.3構(gòu)建模式與運營管理15物流園區(qū)評估15.1構(gòu)建原則15.2構(gòu)建步驟15.3指標(biāo)篩選15.4指標(biāo)權(quán)重確立和標(biāo)準(zhǔn)化處理15.5評估方法選擇附錄A物流企業(yè)分類與評估指標(biāo)附錄B中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要（節(jié)選）附錄C國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見附錄D物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃附錄E全國物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃后記
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