價格是調(diào)節(jié)保障性住房資源配置的重要杠桿。本書歸納了保障房定價理論和先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)驗，對中國保障房定價現(xiàn)狀及問題進(jìn)行了系統(tǒng)梳理，并提出完善建議。研究表明，保障房有成本、收入和市場三種定價模式，這些模式具有鮮明的時代性和區(qū)域性，需要結(jié)合住房政策合理選擇并適時調(diào)整。實施租售并舉保障方式的地區(qū)相應(yīng)建立有售價、租金的協(xié)調(diào)互補(bǔ)機(jī)制。中國保障房定價存在制度缺陷，不同住房定價不僅在模式選擇上存在嚴(yán)重錯位，在具體操作層面也存在諸多不合理。本書進(jìn)行定價體系重構(gòu)設(shè)計，首先運(yùn)用“04打分模型”矯正定價模式選擇錯位問題，隨后提供了市場模式主導(dǎo)的經(jīng)適房定價模型和租補(bǔ)分離模式的公租房定價模型，最后通過實證檢驗了該套定價體系的科學(xué)性、實用性和效率的明顯提升。
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