繼十余年空轉后，房產稅在上海和重慶兩地進行試點，并即將在全國范圍內全面推開。作為時下熱議的話題，房產稅與百姓生活息息相關，并對我國經濟生活產生廣泛影響。針對于此，在對房產稅法理、稅制、國內外經驗、征管辦法等已進行嚴謹且深入的學術研究基礎上，本書試圖以較為活躍的問答方式對房產稅相關問題進行回應。這些問題包括八部分內容：第一，什么是房產稅？第二，中國的房產稅之路；第三，什么是物業(yè)稅“空轉”試點？第四，上海重慶兩地試點是什么情況？第五，房產稅爭論的焦點在哪里？第六，我國推出的房產稅會是什么樣子？第七，房產估價、稅收優(yōu)惠、抗稅等相關問題。第八，與房產稅有關的一些擴展閱讀。本書的內容在保證以學術研究為基礎的科學性前提下，力求站在為以百姓為主的納稅客體釋疑的角度進行展開，文字深入淺出，力爭成為房產稅方面人人可參閱、不可或缺的問答手冊。
作者簡介：
主要作者賈康，現任全國政協委員、政協經濟委員會委員，中國財政學會副會長兼秘書長，財政部高級技術職務評審委員會副主任，中國稅務學會、中國城市金融學會和中國改革研究會常務理事，《財政研究》主編，北京市、上海市人民政府特聘專家，福建省、安徽省、甘肅省人民政府顧問，西藏自治區(qū)和廣西自治區(qū)人民政府咨詢委員，北京大學、中國人民大學、國家行政學院、南開大學、武漢大學、廈門大學、安徽大學、天津財經大學、西南財經大學、廣東商學院等校特聘教授。1995年享受政府特殊津貼。1997年評為國家百千萬人才工程高層次學術帶頭人。1988年曾入選亨氏基金項目，赴美國匹茲堡大學做訪問學者一年。多次參加國家經濟政策制訂的研究工作和主持或參加國內外多項課題，撰寫和出版多部專著和數百篇論文。多次受朱镕基、溫家寶、胡錦濤和李克強等中央領導同志之邀座談經濟工作（被媒體稱之為“中南海問策”）。擔任2010年1月8號中央政治局第十八次集體學習“財稅體制改革”專題的講解人之一。孫冶方經濟學獎和黃達—蒙代爾經濟學獎、中國軟科學大獎獲得者。國家“十一五”和“十二五”規(guī)劃專家委員會委員。2013年，主編《新供給：經濟學理論的中國創(chuàng)新》，發(fā)起成立了“華夏新供給經濟學研究院”和“新供給經濟學50人論壇”，以推動建設有中國特色的智庫和跨界、跨部門學術交流平臺。
目錄：
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一、什么是房地產稅？3
�。ㄒ唬┦裁词欠慨a稅和房地產稅？與“物業(yè)稅”、“不動產稅”、“財產稅”、“房地產稅體系”等概念有區(qū)別么？3
（二）為什么要開征房地產稅？5
�。ㄈ槭裁词潜Ｓ协h(huán)節(jié)？這個環(huán)節(jié)上的稅會怎樣影響住房市場供需？8
（四）進一步理解房地產稅還需要哪些與土地相關的基本常識？12
二、香港和國外的房地產稅是怎樣的？16
�。ㄒ唬┫愀鄣姆康禺a稅和地租是怎樣的？16
�。ǘ┟绹姆康禺a稅是怎樣的？18
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�。ㄋ模┤毡镜姆康禺a稅是怎樣的？28
�。ㄎ澹╉n國的房地產稅是怎樣的？29
（六）中國臺灣及其他國家的房地產稅是怎樣的？30
三、房地產稅之路在中國走過了哪些階段？32
�。ㄒ唬┲袊鴼v史上的房地產稅是怎樣的？32
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�。阂�、什么是房地產稅？3（一）什么是房產稅和房地產稅？與“物業(yè)稅”、“不動產稅”、“財產稅”、“房地產稅體系”等概念有區(qū)別么？3（二）為什么要開征房地產稅？5（三）為什么是保有環(huán)節(jié)？這個環(huán)節(jié)上的稅會怎樣影響住房市場供需？8（四）進一步理解房地產稅還需要哪些與土地相關的基本常識？12二、香港和國外的房地產稅是怎樣的？16（一）香港的房地產稅和地租是怎樣的？16（二）美國的房地產稅是怎樣的？18（三）英國的房地產稅是怎樣的？26（四）日本的房地產稅是怎樣的？28（五）韓國的房地產稅是怎樣的？29（六）中國臺灣及其他國家的房地產稅是怎樣的？30三、房地產稅之路在中國走過了哪些階段？32（一）中國歷史上的房地產稅是怎樣的？32（二）建國以后至1986年之前是什么情況？33（三）1986年《房地產稅暫行條例》做了哪些主要規(guī)定？34（四）1988年《城鎮(zhèn)土地使用稅》做了哪些主要規(guī)定？36（五）如何在1951年城市房地產稅、1986年房地產稅和1988年城鎮(zhèn)土地使用稅基礎上認識房地產稅？37（六）上海、重慶試點的房地產稅改革是怎樣啟動的？37（七）怎樣理解十八界三中全會《決定》提出的“加快房地產稅立法并適時推進改革”？39四、什么是物業(yè)稅“空轉”試點？43（一）物業(yè)稅“空轉”是什么？43（二）物業(yè)稅“空轉”走過哪些試點？43（三）“空轉”為什么遲遲難以抵達“實轉”？44五、涉及住房的房地產稅兩地試點是什么樣的辦法？50（一）上海房地產稅試點是什么樣子？50（二）重慶房地產稅試點是什么樣子？54（三）房地產稅試點得失應怎樣看待？57六、房產稅爭論的焦點在哪里？64（一）爭論焦點之一：房產稅的法理依據是什么？64（二）爭論焦點之二：房產稅的受益和受損群體是誰？66（三）爭論焦點之三：房產稅與房地產健康發(fā)展有什么關系？71（四）爭論焦點之四：樓市調整、房產稅與房價有什么關系？72（五）爭論焦點之五：房產稅與“土地財政”和分稅制改革是什么關系？78七、我國今后推出的房地產稅，可能會是什么樣子？82（一）對增量征收還是存量征收？82（二）“新房”與“舊房”如有必要可以區(qū)別對待嗎？84（三）只針對高檔住宅征稅還是所有住宅都將征稅？84（四）按照人均面積還是家庭擁有房屋套數征稅？86（五）房地產稅是以市場成交價格計算還是以評估價值計算？87（六）房地產稅稅率按比例稅率還是累進稅率征稅？88（七）房地產由誰來估價？怎樣估價？88（八）房地產稅如何繳納？94（九）房地產稅的改革步驟是漸進的還是一步到位式的改革？94八、還有一些問題96（一）如何處理房地產稅及與房地產相關的稅費關系？96（二）什么是土地批租制度與土地年租制度？97（三）如何理解房價和地價的關系99（四）對小產權房如何對待？99（五）房地產稅開征需要哪些配套措施？99（六）房地產稅會引起激烈抗稅嗎？101九、擴展閱讀：各家之言104之一：再談房產稅的作用及改革方向與路徑、要領104之二：房產稅改革的推進要點115之三：漸進式推進個人房產稅改革118之四：為什么是房地產125
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