王偉主編的《土地儲(chǔ)備與交易》著力研究在目前中國體制和經(jīng)濟(jì)條件下土地儲(chǔ)備、儲(chǔ)備土地經(jīng)營以及發(fā)揮儲(chǔ)備土地在特定時(shí)間內(nèi)最大的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益問題，特別是對現(xiàn)有土地儲(chǔ)備制度在實(shí)際運(yùn)行中出現(xiàn)的一些問題做了一定的研究，同時(shí)對在現(xiàn)有條件下是否可能在土地儲(chǔ)備形式和實(shí)質(zhì)上有跨越式的發(fā)展和突破進(jìn)行了一些有益的探索。
目錄：
第1章 緒論第2章 土地儲(chǔ)備與交易的相關(guān)理論 2.1 我國土地儲(chǔ)備制度的發(fā)展背景 2.1.1 我國土地儲(chǔ)備制度建立的背景 2.1.2 我國土地儲(chǔ)備制度建立的條件第1章緒論第2章土地儲(chǔ)備與交易的相關(guān)理論2.1我國土地儲(chǔ)備制度的發(fā)展背景2.1.1我國土地儲(chǔ)備制度建立的背景2.1.2我國土地儲(chǔ)備制度建立的條件2.1.3我國土地儲(chǔ)備的發(fā)展歷程與發(fā)展現(xiàn)狀2.1.4我國土地儲(chǔ)備制度的運(yùn)行模式2.2土地儲(chǔ)備與交易的理論基礎(chǔ)2.2.1我國土地儲(chǔ)備制度的法律基礎(chǔ)2.2.2土地儲(chǔ)備與交易的經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)2.2.3經(jīng)營城市的相關(guān)理論2.2.4地租理論2.2.5過濾理論2.2.6建立土地儲(chǔ)備制度的必要性第3章實(shí)施土地儲(chǔ)備制度對社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響3.1土地儲(chǔ)備與地價(jià)、房價(jià)的關(guān)系3.1.1土地儲(chǔ)備制度使土地價(jià)格市場化3.1.2土地儲(chǔ)備制度放大土地價(jià)格信號3.2土地儲(chǔ)備制度對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響3.3土地儲(chǔ)備制度對中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響3.4土地儲(chǔ)備制度對居民福利的影響3.4.1土地儲(chǔ)備與社會(huì)福利3.4.2土地儲(chǔ)備制度的推行對城市居民總體社會(huì)福利的實(shí)質(zhì)影響第4章土地交易市場的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理體系4.1土地交易中心4.2土地交易中心的工作制度4.2.1土地招標(biāo)4.2.2土地拍賣4.2.3土地掛牌4.3招、拍、掛制度的優(yōu)缺點(diǎn)及改善措施4.3.1招、拍、掛制度的優(yōu)點(diǎn)4.3.2招、拍、掛制度存在的問題及改善措施4.4土地交易方式的程序4.4.1土地拍賣工作程序4.4.2土地招標(biāo)出讓工作程序4.4.3土地掛牌出讓工作程序第5章我國土地儲(chǔ)備的運(yùn)行模式與原則5.1我國土地儲(chǔ)備的基本流程5.1.1土地儲(chǔ)備的定義及流程5.1.2土地儲(chǔ)備模式選擇5.2我國土地儲(chǔ)備制度的功能與存在的問題5.3我國土地儲(chǔ)備的補(bǔ)償原則5.3.1土地征購過程中土地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)涵5.3.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的影響因素5.3.3確定土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的原則5.3.4不同征購方式土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第6章儲(chǔ)備土地前期開發(fā)利用運(yùn)作6.1土地前期開發(fā)管理6.1.1儲(chǔ)備土地前期開發(fā)整理的程序6.1.2儲(chǔ)備土地前期開發(fā)整理的資金籌措6.1.3儲(chǔ)備土地前期開發(fā)整理工作須遵循的儲(chǔ)備原則6.2土地儲(chǔ)備制度下的城市房屋拆遷管理6.2.1土地儲(chǔ)備制度下的城市房屋拆遷主體的確定6.2.2土地儲(chǔ)備制度下房地產(chǎn)開發(fā)目的下的房屋拆遷性質(zhì)6.2.3土地儲(chǔ)備制度下的房屋拆遷程序6.2.4土地儲(chǔ)備制度下房屋拆遷管理改進(jìn)6.3儲(chǔ)備土地的臨時(shí)管理6.3.1儲(chǔ)備土地臨時(shí)管理的概念6.3.2儲(chǔ)備土地臨時(shí)管理存在的問題6.3.3加強(qiáng)儲(chǔ)備土地資產(chǎn)臨時(shí)管理的意見6.4儲(chǔ)備土地的抵押第7章儲(chǔ)備土地的出讓7.1國有土地使用權(quán)出讓的法律屬性7.2國有土地使用權(quán)出讓制度現(xiàn)行法律體系及出讓主體7.2.1國有土地使用權(quán)出讓制度現(xiàn)行法律體系7.2.2國有土地使用權(quán)出讓主體7.3土地使用權(quán)出讓的主要方式7.4土地使用權(quán)出讓合同第8章土地儲(chǔ)備資金的運(yùn)作管理與使用8.1土地儲(chǔ)備資金的管理8.1.1土地儲(chǔ)備資金管理中的問題8.1.2土地儲(chǔ)備資金管理問題存在的原因8.1.3不恰當(dāng)?shù)耐恋貎?chǔ)備資金運(yùn)作模式帶來的社會(huì)問題8.2土地儲(chǔ)備資金管理存在的風(fēng)險(xiǎn)8.3土地儲(chǔ)備資金融資運(yùn)作8.3.1土地儲(chǔ)備現(xiàn)有融資方式的局限性8.3.2拓展土地儲(chǔ)備融資方式的思路8.4土地出讓金的使用和管理8.4.1土地出讓金的使用和管理中存在的問題8.4.2國有土地出讓金使用和管理不規(guī)范的原因8.4.3對加強(qiáng)土地出讓金使用和管理方面的建議第9章土地儲(chǔ)備收入與財(cái)政的關(guān)系9.1土地儲(chǔ)備收入與財(cái)政的關(guān)系的相關(guān)定義9.1.1土地儲(chǔ)備收人與財(cái)政的關(guān)系的定義和形式9.1.2土地儲(chǔ)備收入與財(cái)政的關(guān)系的現(xiàn)狀9.2土地儲(chǔ)備收人與財(cái)政的關(guān)系產(chǎn)生的原因和影響9.2.1土地儲(chǔ)備收人與財(cái)政的關(guān)系的成因9.2.2土地儲(chǔ)備收入與財(cái)政的關(guān)系的正負(fù)效應(yīng)9.3現(xiàn)行可實(shí)現(xiàn)的土地儲(chǔ)備收人與財(cái)政的關(guān)系的轉(zhuǎn)變9.3.1賦予地方政府一定的財(cái)政權(quán)利9.3.2改革土地出讓金的征收和補(bǔ)償?shù)臋C(jī)制9.3.3在現(xiàn)有條件下規(guī)范地方政府在增加財(cái)政收入過程中的行為第10章土地儲(chǔ)備與交易的監(jiān)督與查處10.1土地儲(chǔ)備制度監(jiān)督評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建10.1.1構(gòu)建指標(biāo)體系需要遵循的原則10.1.2土地儲(chǔ)備制度的監(jiān)督評價(jià)指標(biāo)及說明10.2政府在土地儲(chǔ)備與交易中的監(jiān)督定位10.3加強(qiáng)土地儲(chǔ)備與交易監(jiān)督的方法第11章土地儲(chǔ)備與交易的信息化11.1土地儲(chǔ)備與交易信息系統(tǒng)的簡述11.2土地儲(chǔ)備與交易信息系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)11.2.1土地儲(chǔ)備與交易信息系統(tǒng)的操作過程11.2.2數(shù)據(jù)庫的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)11.2.3系統(tǒng)功能的實(shí)現(xiàn)參考文獻(xiàn)后記
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