我國城鎮(zhèn)住房制度改革的不斷深化和房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，對改善居民居住條件、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧社會，對住房制度改革和房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展提出了新的要求。
2006年，由建設(shè)部牽頭，全國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會議成員單位參加，聯(lián)合進(jìn)行了住房、住房制度改革和房地產(chǎn)市場專題調(diào)研，并在此基礎(chǔ)上形成了《住房、住房制度改革和房地產(chǎn)市場專題研究》。研究報告以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，立足于我國工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、市場化、國際化的新形勢新任務(wù)，在總結(jié)我國住房制度改革建立的各項制度和房地產(chǎn)市場發(fā)展的基礎(chǔ)上，借鑒發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的經(jīng)驗，分別對住房保障制度、資源環(huán)境約束條件下的住房建設(shè)和消費模式、住房價格、市場機(jī)制建設(shè)以及土地、規(guī)劃、金融制度等重大問題進(jìn)行了深入研究探討。著眼于2020年全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)，對“十一五”時期完善住房制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提出了基本思路和主要對策。
本次調(diào)研涉及全國10余個省（市），并召開了若干次地方負(fù)責(zé)人、房地產(chǎn)管理部門、專家學(xué)者座談會。參加調(diào)研的有建設(shè)部辦公廳（研究室）、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司、城鄉(xiāng)規(guī)劃司、村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室、政策研究中心、住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心，以及國家發(fā)展與改革委員會、國土資源部、財政部、中國人民銀行、國家統(tǒng)計局、中直管理局、國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等單位。此書收錄了由建設(shè)部有關(guān)單位負(fù)責(zé)的專題研究報告，全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會、中德住房儲蓄銀行也提供了有關(guān)調(diào)研報告。
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