香港，華人世界最富裕社會，自由經(jīng)濟的天堂，曾經(jīng)最推崇“勤勞致富”的地方，卻被持續(xù)飚升的樓價，弄得怨聲載道。中產(chǎn)階層財富流失，草根民眾生計艱難。相形之下，大地產(chǎn)商卻富者更富，富可敵國。香港的今天，出現(xiàn)了很嚴重的仇富心理。
原因何在？本書作者潘慧嫻，曾任新鴻基地產(chǎn)集團創(chuàng)辦人郭得勝的私人助理達八年，其后加入嘉里建設(shè)，負責(zé)土地及物業(yè)的估價與收購。藉其從事地產(chǎn)發(fā)展業(yè)的專業(yè)經(jīng)驗，配合詳盡的數(shù)據(jù)和理性敘述，深入解析香港地產(chǎn)業(yè)的運作與結(jié)構(gòu)，縷述香港地產(chǎn)在數(shù)十年來的發(fā)展中，如何淪入被大地產(chǎn)財團壟斷的現(xiàn)狀。
作者更從地產(chǎn)業(yè)延伸，認為“地產(chǎn)霸權(quán)”已擴展至公用事業(yè)及零售服務(wù)業(yè)，成為香港貧富懸殊、民怨沸騰的罪魁禍首。作者支持自由市場，在書中建議特區(qū)政府應(yīng)立即改善政策，以保障市場公平，不應(yīng)再縱容地產(chǎn)財團壟斷各大行業(yè)，阻礙香港經(jīng)濟進一步發(fā)展。
中文版《地產(chǎn)霸權(quán)》經(jīng)作者重新修訂內(nèi)容，加入2010年香港地產(chǎn)行業(yè)的最新動態(tài)，幫助讀者透徹掌握香港當前的政經(jīng)局面。
地產(chǎn)霸權(quán)，會在內(nèi)地重演嗎？無法預(yù)知，沒有答案，但我們似乎看到，地產(chǎn)霸權(quán)在香港上空的陰影，正向我們漂移而來…… 作者簡介
潘慧嫻（Alice Poon），曾任新鴻基地產(chǎn)集團創(chuàng)辦人郭得勝的私人助理達八年，其后加入嘉里建設(shè)，任策劃發(fā)展經(jīng)理，負責(zé)土地及物業(yè)的估價與收購，并參與規(guī)劃及契約修訂的工作，對香港地產(chǎn)業(yè)的運作極為熟悉。作者亦曾于加拿大卡加利市任職于石油土地收購代理公司，并負責(zé)宣誓專員工作，及于多倫多從事地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)。近年作者經(jīng)常在網(wǎng)上媒體發(fā)表評論文章及博客寫作。作者現(xiàn)于加拿大居住及工作。
目錄：
序一 林本利
導(dǎo)讀 梁文道
前言
第一章 誰控制香港？
地產(chǎn)商跨行業(yè)收購
行業(yè)壟斷導(dǎo)致貧富懸殊
家族壟斷 世代相傳
操縱香港的六大家族
政府靠攏地產(chǎn)商
第二章 土地就是權(quán)力
新封建制度
地產(chǎn)商借移民潮起飛
華資從《中英聯(lián)合聲明》中發(fā)現(xiàn)寶藏
換地權(quán)益書 奇貨可居
更改土地用途的魔法
大地產(chǎn)商在金融危機中獲利
公用事業(yè)成為土地“寄生蟲”
第三章 沒有競爭的地產(chǎn)業(yè)
憑借收購 不斷坐大
更改土地用途 地產(chǎn)商自肥
2002年救市 為保障政府利益
停建居屋 地產(chǎn)商正中下懷
對消委會建議置若罔聞
第四章 公用事業(yè) 亦遭壟斷
牟取暴利：從出租到物業(yè)管理
管制協(xié)議令電費過高
煤氣公司主導(dǎo)燃氣市場
超市寡頭壟斷
“可加可減”仍有利于巴士公司
政府拒定競爭法
成立委員會只為做樣
第五章 經(jīng)濟衰疲民生淍敝
中小地產(chǎn)商被擠出市場
中產(chǎn)財富成過眼煙云
租金高昂令零售業(yè)經(jīng)營困難
經(jīng)濟集中引發(fā)裁員和薪酬差距
市民權(quán)益日益受損
港交所把持監(jiān)管權(quán)
第六章 反壟斷刻不容緩
政府應(yīng)減少對土地的依賴
須推行低地價政策
土地壟斷為各種壟斷之母
競爭法促進經(jīng)濟發(fā)展
解決貧富懸殊：芬蘭模式
把稅務(wù)負擔(dān)轉(zhuǎn)至土地
經(jīng)濟轉(zhuǎn)型須脫離地產(chǎn)狂熱
附錄 地產(chǎn)霸權(quán)下的香港
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