房地產(chǎn)的繁榮與蕭條一直在全球各地上演，但21世紀(jì)的這輪房地產(chǎn)行情卻具有典型意義，其中尤以美國為最，漲如天堂，跌如地獄。
究竟是什么導(dǎo)致了房地產(chǎn)的繁榮與蕭條？
當(dāng)代著名經(jīng)濟學(xué)家托馬斯?索維爾一貫以通俗、對癥地解讀經(jīng)濟現(xiàn)象而著稱，本書即是他在房地產(chǎn)方面總結(jié)歷史、剖析教訓(xùn)的代表作。
本書甫一出版，即成為美國人人必讀的房地產(chǎn)泡沫入門書。
中國的房地產(chǎn)雖仍行走在大牛市之中，但國人常常對其走向心有惴惴。值此之際引入本書，以饗讀者。
"房地產(chǎn)，一貫引領(lǐng)經(jīng)濟走出衰退的引擎，這一次卻一反常態(tài)，似乎越來越可能成為經(jīng)濟的絆腳石。"
"政府越是干預(yù)，房價越是高漲，居住成本越是會侵吞更多的收入份額。"
作者簡介
托馬斯?索維爾
Thomas Sowell
美國自由主義經(jīng)濟學(xué)大師，現(xiàn)任斯坦福大學(xué)“羅絲與米爾頓?弗里德曼”學(xué)會的高級研究員。曾在康奈爾大學(xué)、加州大學(xué)等學(xué)術(shù)機構(gòu)講授經(jīng)濟學(xué)課程，并在政府部門擔(dān)任經(jīng)濟學(xué)顧問。
索維爾的研究廣泛，覆蓋經(jīng)濟、政治等幾乎所有領(lǐng)域，并且總是先于他人，其著作和專欄極具參考性。
他的代表作有《基礎(chǔ)經(jīng)濟學(xué)》《被掩蓋的經(jīng)濟學(xué)真相》《美國種族簡史》等。其文章和隨筆多次發(fā)表于《財富》《時代周刊》《紐約時報》《華盛頓郵報》等媒體，以優(yōu)美典范的文風(fēng)著稱。
索維爾獲得過多項榮譽，包括總統(tǒng)人文成就獎、美國人文學(xué)科獎、布萊德雷基金獎。
目錄：
修訂版序
第1版序
致 謝
第1章 房地產(chǎn)繁榮的經(jīng)濟學(xué)原理 / / 1
在房地產(chǎn)的繁榮時期，人們一致認為抵押貸款“保守”“穩(wěn)當(dāng)”“萬無一失”。接著，“狂熱”一詞被更多地采用，再后來，繁榮演變成為泡沫，“失控”貼切地描述出房地產(chǎn)的狀態(tài)。
第2章 房地產(chǎn)繁榮的政治學(xué)原理 / / 29
政治家明明知道有些事情很瘋狂，卻并不去阻止它。
第3章 房地產(chǎn)的蕭條 / / 59
最為諷刺的是，那些發(fā)起這場經(jīng)濟危機的人，正是締造這場危機的主要受益者。
第4章 房地產(chǎn)的繁榮神話與潛藏危機 / / 101
國家不能憑借法律來強制推行慈善。
第5章 房地產(chǎn)的過去與未來 / / 143
很清楚，這無疑是一次資本主義的監(jiān)管危機，但首當(dāng)其沖的問題是，究竟是資本主義還是監(jiān)管應(yīng)該承擔(dān)最主要的責(zé)任。
參考文獻
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