地產(chǎn)界思想家、商界哲人、暢銷書《野蠻生長》《理想豐滿》《行在寬處》作者馮侖新作。馮侖集數(shù)十年人生感喟與商界經(jīng)驗，以獨具馮氏特色的勁爆、麻辣而深刻的“馮子論語”為基礎(chǔ)，淺入深出談?wù)摾硐�、人生、圈子、地產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)、金錢等，與商界精英們縱論房產(chǎn)江湖，分享商道秘笈；與年輕人漫談理想人生，閑話分寸之間。
作者簡介
商界思想家，帶領(lǐng)萬通前進25年，守正出奇，踐行理想，筑夢踏實。他是民營企業(yè)的布道者，體察歷史，探究現(xiàn)實，勤于思考，樂于分享；他是社會公益的先行者，從學(xué)習(xí)國外先進到成立萬通公益基金會，發(fā)起愛佑華夏慈善基金會、壹基金公益基金會和阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會……知行合一；他是一個平和的人，有著智者的光輝和仁者的魅力。
目錄：
自序：仰面的婆姨低頭的漢 001
第 一 章 理想時間 001
好人談理想，壞人只談錢 002
理想就是把墻上的美人變成炕上的媳婦 005
理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感 007
理想是保健品，不是速效救心丸 010
理想不能改變，過程可以妥協(xié) 012
追求理想，順便賺錢 014
吃虧是偉大的第一步 016
偉大首先在于管理好自己，而不是領(lǐng)導(dǎo)別人 019
偉大是熬出來的 021
偉大是事后的追溯，不是事先的設(shè)計 023
偉大也有“陰部” 025
第二章 自在為人 029
人生有多少上坡，就會有多少下坡 030
人生發(fā)展五部曲：好人、能人、英雄、偉人、圣人 032
成功取決于你想要還是一定要 034
君子立恒志，小人恒立志 037
要想尿得遠，就得站得高 041
立中等的志，先做好自己的事 043
學(xué)歷是銅牌，能力是銀牌，性格是金牌，理想是王牌 044
把大道理留給自己，把小道理留給別人 047
選擇就是放棄，自由就是枷鎖 050
大時代的人管閑事，小時代的人疼自己 052
每一代人都很牛，只是沒到時間 055
年輕時候受苦是福氣，老的時候受苦是煎熬 057
人類歷史由“傻根”創(chuàng)造 060
死纏爛打，人生不留遺憾 063
第三章 關(guān)系成本 067
男人跟金錢走，女人跟感情走 068
女人永遠是男人的老師 071
女人“依賴”男人，男人“圈養(yǎng)”女人 073
老男人要玩，小男人要思考 076
追求愛情，順便結(jié)婚 078
結(jié)婚是誤會，離婚是理解 080
更年期之后，男女之間才有真正的友誼 083
朋友之間就該人走茶涼 085
真朋友得看追悼會 088
第四章 折騰房子 091
5歲娶媳婦不是機遇，15歲生孩子不一定會當?shù)? 092
住房問題是青春痘，扛一段時間就會自然解決 094
未婚女性推動房價上漲，離婚女性促進社會財富重新分配 096
房價漲不漲有跡可循 099
房地產(chǎn)行業(yè)是給城市化按摩的 101
房企三種發(fā)展模式：地主加工頭，廠長加資本家，導(dǎo)演加制片 104
地產(chǎn)商的使命是創(chuàng)造最具價值的固定的人造空間 107
收租法則：站著不如坐著，坐著不如躺著 109
中國房地產(chǎn)市場已過“青春期” 112
傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)不看政府怎么做，要看電商怎么做 114
商業(yè)地產(chǎn)要勇于被互聯(lián)網(wǎng)“+” 117
房企轉(zhuǎn)型：靠兒子不如招女婿 119
房企像喝酒的人，政府管喝酒秩序 121
第五章 創(chuàng)業(yè)底線 125
人生不能輕言創(chuàng)業(yè) 126
要想當爺，得先當孫子 128
要像女人對待終身大事一樣選擇合作伙伴 131
創(chuàng)業(yè)得用女性思維，在安全情況下找快樂 133
創(chuàng)業(yè)，首先得站起來，接著再活下去 135
用太極的招式防守，用氣功的章法進攻 137
做生意就像過日子 140
創(chuàng)業(yè)最忌“到錢就止步” 144
第六章 全球效率 147
學(xué)先進、傍大款、走正道 148
吃軟飯、戴綠帽、掙硬錢 151
低風(fēng)險、中速度、高回報 153
全球觀、中國心、專業(yè)能力、本土功夫 155
資本社會化，公司專業(yè)化，經(jīng)理職業(yè)化，發(fā)展本土化 158
順天應(yīng)人，守正出奇 161
小姐心態(tài)、寡婦待遇、婦聯(lián)追求 163
中國式做人，紐約式做事 166
面子是中國人的精神綱領(lǐng) 168
爭的有面子，讓的有尊嚴 171
“熟人”讓中國效率低下 173
第七章 公司力量 177
好公司應(yīng)當自己一句話說清楚，別人一眼看得懂 178
做公司就好比種蘋果 180
上市公司是奧運會上的劉翔，非上市公司是村里的狗蛋 182
寧打一口井，不挖十個坑 186
行業(yè)的市場規(guī)模限定了企業(yè)的增長邊界 188
人在江湖走，都要有點兒魄力 190
前半夜想想別人，后半夜想想自己 192
承認失敗是對自己的勇敢，真正的勇敢是拿刀砍自己 194
民營企業(yè)也需要“抱團取暖” 196
讓死亡來為自己指路 199
民營企業(yè)三大死法：政商關(guān)系、亂集資、商業(yè)競爭 201
民營企業(yè)要下好“分家”這步棋 203
第八章 在商言商 207
革命是身體的本錢 208
打鐵尚需自身硬 211
巴結(jié)群眾，重用自己 213
資本家的工作崗位，無產(chǎn)階級的社會理想，士大夫的精神享受 217
好的企業(yè)就像一座廟，看誰能成為大和尚 220
人無廢人，器無廢器 223
看別人看不到的地方，算別人算不清的賬，管別人不管的事 226
站在未來安排今天 229
心平才能氣和，氣和才能人順，人順才能做事 232
心大了，事兒就小了 234
擇高處立，就平處坐，向?qū)捥幮? 237
第九章 錢的是非 241
心離錢越遠，錢離口袋越近 242
錢心跟著人心走 245
掙錢像孫子，花錢像大爺，送錢像君子 247
掙錢去美國，看錢去歐洲，花錢在亞洲 249
時間是投資品，也是消費品 253
守本分，有期待，善表達 255
企業(yè)家要謹記“后半夜吃肉”的家訓(xùn) 258
不要別人進洞房，自己瞎高潮 260
中國企業(yè)家成為喬布斯：有素質(zhì)，缺土壤 262
富人的財富早晚是大家的，不必仇富 264
被逼捐錢等于被人強奸 267
做公益如“大姑娘新婚”——幸福又糊涂 269
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