在經(jīng)濟新常態(tài)下，中國實現(xiàn)從模仿創(chuàng)新到自主創(chuàng)新的戰(zhàn)略轉軌，從跟隨他國到引領世界的思維突變，從經(jīng)濟大國到經(jīng)濟強國的平臺躍升，必須堅定不移地立足擴大內(nèi)需戰(zhàn)略。經(jīng)驗表明，住房消費是擴大內(nèi)需的重要突破口。提升住房消費水平將促使消費結構升級。而房價泡沫膨脹則抑制了缺少自有住房的城市居民和農(nóng)業(yè)轉移人口的住房消費能力，并引致農(nóng)戶住宅投資高漲，造成資源錯配甚至浪費。國人對自有住房的偏好和收入差距擴大，引致城市房價租金比升高，阻礙了住房消費水平的提高。事實上，中國住房消費長期被低估，適度、適時刺激住房消費將促進經(jīng)濟增長。若把房地產(chǎn)價值納入消費者效用函數(shù)，房價上漲雖短期對居民消費存在擠出效應，而長期則將擴大居民消費需求。由于國民存在強烈的遺產(chǎn)動機，降低了住厲的財富效應，進而影響了以房養(yǎng)老的實踐。在上述研究基礎上，高波、王輝龍等編*的這本《住房消費與擴大內(nèi)需》從收入分配、土地制度、財政政策、貨幣政策、住房保障等方面進一步探索促進住房消費和擴大內(nèi)需的機制、路徑及效應，并提供了可操作性的政策啟示。
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