本書談?wù)撝袊?guó)當(dāng)下最炙手可熱的經(jīng)濟(jì)/社會(huì)話題——新型城鎮(zhèn)化。開篇直指中國(guó)城市化的“畸形發(fā)展”現(xiàn)狀：對(duì)農(nóng)村地區(qū)“化地不化人”；城市自我現(xiàn)代化，接受外來(lái)人口提供的勞力，但決絕他們的進(jìn)入；城市人口和農(nóng)村人口貧富差距日益加深等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。而后，作者提出現(xiàn)行土地制度、戶籍制度是造成中國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)結(jié)構(gòu)雙重扭曲的根本原因。并提出，應(yīng)改變本是權(quán)宜之計(jì)的土地制度，允許土地私有；廢除桎梏農(nóng)村人口發(fā)展的戶籍制度，從根本上排除農(nóng)村人口遭到的歧視。最終，中國(guó)應(yīng)尊重全球普遍的城市化發(fā)展規(guī)律，借鑒“老浦西”模式，發(fā)展內(nèi)生型城鎮(zhèn)化，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和制度的三方面轉(zhuǎn)型成功。
作者簡(jiǎn)介
上海財(cái)經(jīng)大學(xué)高等研究院特聘教授，美國(guó)著名文理學(xué)院——三一學(xué)院(Trinity College)經(jīng)濟(jì)系終身教授。當(dāng)過(guò)知青，與中國(guó)的“三農(nóng)”問(wèn)題結(jié)下不解之緣。
文貫中于1982年夏，獲復(fù)旦大學(xué)碩士學(xué)位；1989年冬，獲美國(guó)芝加哥大學(xué)博士學(xué)位。在芝大做訪問(wèn)學(xué)者和攻讀博士期間，文貫中專攻農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)和發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)。曾擔(dān)任中國(guó)留美經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，現(xiàn)為《中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)前沿》共同主編，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)評(píng)論》、《中國(guó)經(jīng)濟(jì)季刊》、《當(dāng)代中國(guó)研究》等學(xué)術(shù)刊物的編委。
主要學(xué)術(shù)方向：中國(guó)的土地制度、戶籍制度，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力及大饑荒，城市化的內(nèi)生性，以及經(jīng)濟(jì)全球化對(duì)中國(guó)的影響等。
目錄：
推薦序 周其仁：為民“守土”的文士 // 001
田國(guó)強(qiáng)：九州之上，公地之殤 // 007
第一篇 什么在掣肘中國(guó)夢(mèng)的實(shí)現(xiàn)？
第一章 進(jìn)退維谷的中國(guó) //
一、中國(guó)社會(huì)悖論：上升的國(guó)民收入與積貧積弱的農(nóng)民 //
二、源于土地制度的雙重結(jié)構(gòu)性扭曲 //
三、戶籍制度與“偽城市化” //
四、相對(duì)貧困化的中國(guó)內(nèi)地農(nóng)村 //
五、中國(guó)如何實(shí)現(xiàn)公平、有效的現(xiàn)代化？ //
六、中國(guó)城市化：反全球發(fā)展之道而行的“彎路” //
第二章 扭曲變形的中國(guó)城市化之路 //
一、中國(guó)城市化困局之一：“化地不化人” //
二、中國(guó)城市化困局之二：戶籍制度和土地制度導(dǎo)致城市自我現(xiàn)代化 //
三、中國(guó)城市化困局之三：現(xiàn)行土地制度的“四宗罪” //
四、中國(guó)城市化困局之四：政府越俎代皰，法制與市場(chǎng)無(wú)法發(fā)育 //
五、中國(guó)城市化困局之解：城市化與城市現(xiàn)代化同步進(jìn)行 //
第三章 古今中外的“富農(nóng)法則” //
一、中國(guó)古村“桃花源”的必要條件：土地產(chǎn)權(quán)和人倫秩序 //
二、創(chuàng)造東亞經(jīng)濟(jì)奇跡的條件：人口自由遷徙和土地私有、自由買賣 //
三、使中國(guó)深陷農(nóng)本社會(huì)的觀念性和制度性障礙 //
四、“城中村”：進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民身份與住房的緩沖帶 //
五、消滅“鬼城”的關(guān)鍵：市場(chǎng)導(dǎo)向的地權(quán)和戶籍改革 //
第二篇 現(xiàn)行土地制度的原罪
第四章 地權(quán)的“國(guó)進(jìn)民退” //
一、現(xiàn)行土地制度對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的扭曲作用已原形畢露 //
二、土地交易市場(chǎng)被政府的雙重壟斷“一手遮天” //
三、空前的“國(guó)進(jìn)民退”：城市化何故等同于農(nóng)地國(guó)有化？ //
四、中國(guó)的土地悖論：用“國(guó)情”代替市場(chǎng)規(guī)律 //
五、走出現(xiàn)行土地制度困局之路：土地多元所有制和自由退出權(quán) //
第五章 現(xiàn)行土地制度“于農(nóng)無(wú)益” //
一、現(xiàn)行土地制度只是權(quán)宜之計(jì)，無(wú)法構(gòu)造“和諧社會(huì)” //
二、土地私有制為何遭到反對(duì)？ //
三、政府主導(dǎo)的外生型城市化，導(dǎo)致“制度性”排斥農(nóng)村人口 //
四、農(nóng)民的土地資產(chǎn)無(wú)法金融化 //
五、現(xiàn)行土地制度對(duì)農(nóng)戶分享繁榮的致命傷害 //
第六章 土地私有制真的行不通嗎？ //
一、“小產(chǎn)權(quán)房”：土地私有后的理性房?jī)r(jià)樣本 //
二、“小產(chǎn)權(quán)房”轉(zhuǎn)正之難一：“集體土地不準(zhǔn)入市”論 //
三、“小產(chǎn)權(quán)房”轉(zhuǎn)正之難二：“影響房屋市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)”論 //
四、“小產(chǎn)權(quán)房”轉(zhuǎn)正之難三：“確保城市規(guī)劃、土地區(qū)劃”論 //
五、允許土地私有化有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)良性運(yùn)轉(zhuǎn) //
第七章 土地制度改革向誰(shuí)取經(jīng)？ //
一、香港模式：一劑毒藥，一口陷阱 //
二、新加坡模式：急功近利，投機(jī)取巧 //
三、美國(guó)模式：和平、互利的農(nóng)地征收過(guò)程 //
四、日本經(jīng)驗(yàn)：體制不改，只學(xué)皮毛，于事無(wú)補(bǔ) //
第三篇 全世界獨(dú)一無(wú)二的戶籍制度
第八章 戶籍制度、土地制度與城市化陷阱 //
一、一線城市吸收外來(lái)人口的能力已近消失 //
二、身份尷尬的農(nóng)民工：只提供勞力，無(wú)權(quán)分享繁榮 //
三、龐大的中國(guó)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力往何處去？ //
四、深圳樣本：用“城中村”消化農(nóng)民工 //
第九章 中國(guó)城市化實(shí)驗(yàn)的成與敗 //
一、無(wú)人的城市與無(wú)家的農(nóng)民工 //
二、市場(chǎng)導(dǎo)向的“老浦西”與政府導(dǎo)向的“新浦東” //
三、撲朔迷離的重慶模式 //
四、重慶政府的“第三只手”：政府伸向市場(chǎng)的另一只“粗手” //
五、重慶公租房的高調(diào)和深圳“小產(chǎn)權(quán)房”的低調(diào) //
六、重慶模式：一場(chǎng)基于價(jià)格人為扭曲的賭局 //
第四篇 中國(guó)城市化的路徑選擇
第十章 中國(guó)須重啟內(nèi)生型城市化之路 //
一、中國(guó)城市化的內(nèi)在邏輯應(yīng)與世界趨同 //
二、城市化難以回避的普遍規(guī)律 //
三、改革開放以來(lái)，中國(guó)城市化的七大特色 //
四、遵循經(jīng)濟(jì)學(xué)的普遍規(guī)律，中國(guó)必須重啟內(nèi)生型城市化 //
第十一章 市場(chǎng)主導(dǎo)、政府輔助的城市化之路 //
一、城市化的真諦是農(nóng)村人口進(jìn)城定居 //
二、內(nèi)生型城市化：城市集聚效應(yīng)取代政府成為主要推動(dòng)力 //
三、黃浦江兩岸的兩種實(shí)驗(yàn) //
四、“老浦西”VS“新浦東”：一座城，兩種模式 //
五、借鑒“老浦西”市場(chǎng)導(dǎo)向型的城市化道路 //
第十二章 新型城鎮(zhèn)化：好風(fēng)需借哪些力？ //
一、中國(guó)新型城鎮(zhèn)化需要法治精神 //
二、要素市場(chǎng)亟須法制的匡扶 //
三、貿(mào)易全球化對(duì)中國(guó)的城市化至關(guān)重要 //
四、入世賜中國(guó)城市化良機(jī) //
五、讓有序、開放的市場(chǎng)引導(dǎo)城市化輕裝上陣 //
附 錄 采訪實(shí)錄
給予農(nóng)民第三次退出權(quán) //
中國(guó)需要第二次“土改” //
后 記 //
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