深圳是中國(guó)的“改革之城”，是中國(guó)改革進(jìn)程的縮影。深圳迄今取得的非凡成就，來(lái)自觀念、制度和組織的創(chuàng)新，而不是靠幅員廣大、土地?zé)o限、資源富足。其中，廣納各地人才與土地市場(chǎng)化，是深圳成就的兩大支柱。在此基礎(chǔ)上，深圳城市人口規(guī)模在30年內(nèi)增長(zhǎng)了500倍，GDP增加了5000倍，創(chuàng)造了中外城市發(fā)展史上的奇跡。
由于市域面積不大，且難以外延擴(kuò)張，因此，深圳發(fā)展的主要束縛，是盤根錯(cuò)節(jié)的房地利益關(guān)系。那么，深圳如何在土地的這種束縛下，取得這么大的成就呢？它今后的發(fā)展，又該怎么走？
作為改革開放的前沿陣地，深圳的改革經(jīng)驗(yàn)曾經(jīng)廣為傳播，取經(jīng)者紛至沓來(lái)，而今，它的“土改”經(jīng)驗(yàn)，是否也能對(duì)中國(guó)如火如荼又問題重重的城鎮(zhèn)化及土地改革帶來(lái)新的啟發(fā)？
本書是經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)知識(shí)結(jié)合經(jīng)驗(yàn)主義的一本不可錯(cuò)過(guò)的作品。這本書的起源，是周其仁教授帶領(lǐng)的深圳土地改革研究項(xiàng)目組對(duì)深圳土改兩年多的實(shí)地調(diào)查。全書分上下兩篇，上篇在大量實(shí)地調(diào)研、走訪的基礎(chǔ)上，全面梳理深圳30多年來(lái)的各項(xiàng)土地政策、效果及遺留問題，并提出可行的政策建議，提供了全新的城市建設(shè)思路。下篇為調(diào)研訪談紀(jì)要，完整呈現(xiàn)整個(gè)調(diào)研當(dāng)中，調(diào)研團(tuán)隊(duì)與深圳市地方政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等各級(jí)的官員和民眾接觸的方方面面，以及土地問題的錯(cuò)綜復(fù)雜。
徐遠(yuǎn)，北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院副教授，2007-2009年任加拿大麥吉爾（McGill）大學(xué)金融學(xué)助理教授，2005-2007年任香港大學(xué)金融學(xué)助理教授，杜克大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，澎湃專欄作家。
薛兆豐，經(jīng)濟(jì)學(xué)者，北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院教授，美國(guó)西北大學(xué)法學(xué)院博士后研究員，北京大學(xué)“法律經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心”研究員，美國(guó)喬治·梅森大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士�！缎轮芸贰�2000年度頂尖人物”，《南方人物周刊》“2006年度中國(guó)十大青年領(lǐng)袖”。
王敏，美國(guó)艾奧瓦州立大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，于2011年加入北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院，現(xiàn)任經(jīng)濟(jì)學(xué)助理教授。研究興趣包括環(huán)境與資源經(jīng)濟(jì)學(xué)、能源經(jīng)濟(jì)學(xué)、公共政策與增長(zhǎng)。
李力行，清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士，美國(guó)馬里蘭大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，于2008年加入北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院，現(xiàn)任經(jīng)濟(jì)學(xué)副教授。研究興趣包括發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、公共財(cái)政學(xué)等，長(zhǎng)期關(guān)注土地制度，曾對(duì)成都、重慶等地的改革進(jìn)行調(diào)查研究。
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