本選題主要研究房地產(chǎn)對實體經(jīng)濟的擠入擠出效應(yīng)，在梳理建國后中國房地產(chǎn)政策及房地產(chǎn)供需狀況的基礎(chǔ)上，從“消費、投資、凈出口、外商直接投資”四個方面分析住房市場化改革以來，房地產(chǎn)對實體經(jīng)濟的擠入擠出效應(yīng)。先采用數(shù)理分析方法，站在歷史視角，研究房地產(chǎn)對實體經(jīng)濟的擠入擠出效應(yīng)邏輯和機制；隨后采用實證分析方法，估計房地產(chǎn)對實體經(jīng)濟的擠入擠出效應(yīng)程度，力圖客觀、公正、全面評價房地產(chǎn)對實體經(jīng)濟的積極影響和消極影響。*后，本選題結(jié)合美國、日本房地產(chǎn)發(fā)展過程中出現(xiàn)的問題及調(diào)控政策，提出中國房地產(chǎn)健康發(fā)展的政策建議，為政府決策提供參考。
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