董蕾編著的《美國不動(dòng)產(chǎn)稅研究》講述了：美國不動(dòng)產(chǎn)稅具有組織地方財(cái)政收入、優(yōu)化資源配置和公平收入分配三方面職能，美國將不動(dòng)產(chǎn)稅作為州和地方政府的主體稅種，在解決地方財(cái)政困難、發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)方面起到了重要作用，發(fā)揮了不動(dòng)產(chǎn)稅組織地方財(cái)政收入職能；運(yùn)用不動(dòng)產(chǎn)稅的稅收資本化的稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁方式，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格，調(diào)控房地產(chǎn)市場，體現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)稅優(yōu)化資源配置職能；征收不動(dòng)產(chǎn)稅的主要對(duì)象是針對(duì)財(cái)富較多的群體，而對(duì)貧困人口則給予更多的稅收優(yōu)惠，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)稅調(diào)節(jié)貧富差距職能。另外，美國的財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估制度和住房保障金制度為其不動(dòng)產(chǎn)稅的征收管理保駕護(hù)航。我國不動(dòng)產(chǎn)稅稅收制度應(yīng)借鑒美國“寬稅基、低稅率、簡稅種”的稅收原則，在不動(dòng)產(chǎn)稅稅制要素設(shè)計(jì)、稅收征管、配套措施完善和建立績效評(píng)價(jià)體系方面尋求改革，并將不動(dòng)產(chǎn)稅制改革與現(xiàn)實(shí)問題相結(jié)合，運(yùn)用不動(dòng)產(chǎn)稅收理論解決地方財(cái)政困難、房價(jià)居高不下和保障性住房提供不合理等實(shí)際問題。
美國不動(dòng)產(chǎn)稅具有組織地方財(cái)政收入、優(yōu)化資源配置和公平收入分配三方面職能：美國將不動(dòng)產(chǎn)稅作為州和地方政府的主體稅種，在解決地方財(cái)政困難、發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)方面起到了重要作用，發(fā)揮了不動(dòng)產(chǎn)稅組織地方財(cái)政收入職能；運(yùn)用不動(dòng)產(chǎn)稅的稅收資本化的稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁方式，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格，調(diào)控房地產(chǎn)市場，體現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)稅優(yōu)化資源配置職能；征收不動(dòng)產(chǎn)稅的主要對(duì)象是針對(duì)財(cái)富較多的群體，而對(duì)貧困人口則給予更多的稅收優(yōu)惠，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)稅調(diào)節(jié)貧富差距職能。另外，美國的財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估制度和住房保障金制度為其不動(dòng)產(chǎn)稅的征收管理保駕護(hù)航。我國不動(dòng)產(chǎn)稅稅收制度應(yīng)借鑒美國“寬稅基、低稅率、簡稅種” 的稅收原則，在不動(dòng)產(chǎn)稅稅制要素設(shè)計(jì)、稅收征管、配套措施完善和建立績效評(píng)價(jià)體系方面尋求改革，并將不動(dòng)產(chǎn)稅制改革與現(xiàn)實(shí)問題相結(jié)合，運(yùn)用不動(dòng)產(chǎn)稅收理論解決地方財(cái)政困難、房價(jià)居高不下和保障性住房提供不合理等實(shí)際問題。
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