本書探索如下幾個方面以求有所創(chuàng)新:（1)以規(guī)制經(jīng)濟(jì)學(xué)和產(chǎn)業(yè)組織理論與方法為指導(dǎo)，全面系統(tǒng)地研究中國房地產(chǎn)市場政府監(jiān)管機(jī)理，深入剖析中國房地產(chǎn)監(jiān)管的現(xiàn)狀、緣由、市場失靈與監(jiān)管失靈等問題。在此基礎(chǔ)上，設(shè)計政府監(jiān)管框架和監(jiān)管機(jī)制，研究力求貼近中國房地產(chǎn)市場實際，實證分析更具有現(xiàn)實針對性。（2）綜合運(yùn)用博弈模型模擬中國房地產(chǎn)市場參與主體行為，分別構(gòu)建中央與地方政府、政府與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)以及企業(yè)與消費(fèi)者之間的利益博弈模型。（3）模擬了房地產(chǎn)監(jiān)管部門與房地產(chǎn)企業(yè)的利益博弈，首次提出了房地產(chǎn)市場監(jiān)管的利益、成本和有效區(qū)間。(3)首次從監(jiān)管立法、監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)置、監(jiān)管監(jiān)督體系和監(jiān)管原則等方面設(shè)計基于市場經(jīng)濟(jì)體制下的轉(zhuǎn)型期中國房地產(chǎn)政府監(jiān)管架構(gòu)。（4)首次構(gòu)建了房地產(chǎn)市場“雙軌制”、“適度化”、“全過程”監(jiān)管機(jī)制。
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