我國(guó)實(shí)施住房分配制度改革以來(lái)，在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)也存在著房地產(chǎn)投資過(guò)熱、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、商品房空置率較高等現(xiàn)象。本書(shū)在對(duì)房地產(chǎn)特征充分分析的基礎(chǔ)上，以住宅商品房市場(chǎng)為研究對(duì)象，以“特征——結(jié)構(gòu)——行為——績(jī)效”為結(jié)構(gòu)主線，以我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定、健康發(fā)展為立足點(diǎn)進(jìn)行了深入研究，以期為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)制定合理的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展及解決目前房地產(chǎn)市場(chǎng)在快速發(fā)展中存在的問(wèn)題，提供——些思路和方法。
本書(shū)的主要?jiǎng)?chuàng)新性研究成果包括：
**，突破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)組織理論的“結(jié)構(gòu)——行為——績(jī)效”分析范式，以“特征——結(jié)構(gòu)——行為——績(jī)效”為研究主線。
第二，借鑒carey模型，實(shí)證分析我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度。
第三，應(yīng)用技術(shù)創(chuàng)新理論對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新行為進(jìn)行分析。
第四，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)計(jì)量分析模型及dea數(shù)據(jù)包絡(luò)分析法，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)績(jī)效進(jìn)行了實(shí)證分析。
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