本書定位為應(yīng)用型本科教材，本著實用、夠用、必需的原則，重點突出，簡明扼要，難易適中，與實務(wù)操作緊密結(jié)合。全書共分十章，內(nèi)容包括：房地產(chǎn)概述，房地產(chǎn)估價概述，房地產(chǎn)價格及其影響因素，房地產(chǎn)估價的原則與程序，房地產(chǎn)估價方法——市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法，房地產(chǎn)估價的其他方法，房地產(chǎn)估價報告寫作。本書可作為高校工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、土地資源管理、工商管理等專業(yè)的教材使用，也可供房地產(chǎn)估價及房地產(chǎn)開發(fā)與管理等方面的專業(yè)人士參考。
本書在泛吸收國內(nèi)外相關(guān)優(yōu)秀教材、學(xué)術(shù)研究成果的基礎(chǔ)上，全面介紹房地產(chǎn)估價的基本理論、基本方法及實務(wù)操作。首先進(jìn)行理論鋪墊。簡要介紹估價角度的房地產(chǎn)概念，房地產(chǎn)價格的形成及影響因素，房地產(chǎn)估價的基本概念、原則與程序。其次是方法介紹。重點介紹房地產(chǎn)估價的三大基本方法：市場比較法、成本法和收益法，并且詳細(xì)介紹常用的估價方法——假設(shè)開發(fā)法的理論與實務(wù)，以及其他估價方法，如長期趨勢法、路線價法、基準(zhǔn)地價修正法、高層建筑地價分?jǐn)偟取?后是實務(wù)操作。重點介紹房地產(chǎn)估價報告的寫作方法和估價報告中常出現(xiàn)的錯誤，并輔以真實的房地產(chǎn)估價報告改錯案例分析�！斗康禺a(chǎn)估價理論與實務(wù)》由周小寒主編。
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