本書認(rèn)為學(xué)術(shù)界對土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的爭論，本質(zhì)上反映了學(xué)者對土地價格認(rèn)識的不統(tǒng)一，這也是本書對土地租金價格進(jìn)行現(xiàn)代解讀的原因所在。本書對土地租金價格的解讀建立在現(xiàn)代化產(chǎn)權(quán)和現(xiàn)代租金理論基礎(chǔ)上，通過對產(chǎn)權(quán)、租金與價格的內(nèi)在邏輯演繹，構(gòu)建了土地租金價格的動態(tài)，*優(yōu)模型，為土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提供理論和應(yīng)用參考。
隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的提出，建立現(xiàn)代的土地市場制度已提上議程。而隨著土地市場化的加深，土地流轉(zhuǎn)規(guī)模的加大，建立現(xiàn)代土地補(bǔ)償機(jī)制的重要性也日益凸顯。然而，關(guān)于土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)究竟是什么、以什么反映“標(biāo)準(zhǔn)”一直以來是學(xué)術(shù)界爭論的焦點。目前尚沒有一個成熟的、統(tǒng)一的理論框架去解釋土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題。明晰土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵是理順土地的定價問題。本書在借鑒西方經(jīng)濟(jì)學(xué)對土地價格研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)和租金理論演繹了土地租金價格的理論脈絡(luò)和應(yīng)用方法。首先，本書對研究背景和基礎(chǔ)概念做了相關(guān)介紹，對中外土地價格的研究脈絡(luò)進(jìn)行了系統(tǒng)把握，理論演繹了產(chǎn)權(quán)、租金與租金價格的內(nèi)在邏輯關(guān)聯(lián)，將現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)理論、現(xiàn)代租金理論統(tǒng)一于土地租金價格理論中，形成了土地租金價格的理論框架。其次，構(gòu)建了土地租金價格的動態(tài)很優(yōu)模型，討論了土地還原率和土地租金價格的動態(tài)變動軌跡，并對構(gòu)建的土地租金價格理論模型做了應(yīng)用分析。很后，探討了用社會折現(xiàn)率研究土地還原率的理論邏輯，結(jié)合社會折現(xiàn)率的測度估算了全國及各地區(qū)的土地租金價格。
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