中國房地產(chǎn)業(yè)從1998年開始真正意義上的發(fā)展，先后經(jīng)歷了不斷升溫、快速發(fā)展、宏觀調(diào)控下的行業(yè)調(diào)整等階段，已成為我國國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟生活中扮演著十分重要的角色。在其發(fā)展歷程中，房價時而總體上漲，時而有漲有跌，這種漲跌波動已然成為房地產(chǎn)市場的一種“新常態(tài)”。然而，房價若頻繁的、劇烈的上下波動，或持續(xù)偏離基本價值而形成泡沫，都會破壞房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿�，造成資源配置失衡、積累信貸風(fēng)險、國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)比例失衡，對整個國民經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生牽制作用。
因此，《經(jīng)濟管理學(xué)術(shù)文庫·經(jīng)濟類：房地產(chǎn)價格波動與管控研究》以房價波動的現(xiàn)象與本質(zhì)、房價波動的損益、房價波動的管控為主線，以房價波動的成因探析、房價波動的回報評估、房價的預(yù)測與調(diào)控為核心內(nèi)容，對我國房地產(chǎn)價格波動問題進行了系統(tǒng)的理論與實證分析。研究結(jié)論不僅揭示了房價波動的本質(zhì)與規(guī)律，完善了房價波動研究理論體系，而且對于市場參與者把握行業(yè)“脈搏”，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，提高人民生活水平，保障國民經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展等都具有重要的理論與現(xiàn)實意義。
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