《房地產市場綜合指數研究與實踐》由李妍、郭紅領、王鋒、耿繼進、孟慶昇所著，本書在分析國內外相關研究成果的基礎上，總結了我國建立房地產綜合指數的現狀和問題以及可借鑒的國外經驗，進而提出了綜合指數的技術框架及指數體系，主要包括有效需求及供應指數、潛在需求指數和潛在供應指數，并分析了各級指數的功能及指數建立的關鍵技術。對于有效需求及供應指數，采用調查問卷法和因子分析法對影響住宅有效需求及供應的25個因素進行分析，確立了4個主要因素，即人口因素、購買力因素、價格因素和市場因素，并建立了四因素的指數模型及有效需求及供應綜合指數模型；對于潛在需求指數，主要采用消費者情緒指數法進行研究，即針對六類消費者對現在及未來住宅市場的看法、投資時的顧慮、影響其作出購買住宅決定的基本因素等問題，進行問卷設計與分析，從而建立了各分項指數的模型和綜合潛在需求指數模型；對于潛在供應指數，通過分析影響住宅潛在供應的各因素，確定了其主要影響因素，即土地存量、土地增量及容積率，并采用比值法分別建立了各因素的指數模型及綜合潛在供應指數模型。
《房地產市場綜合指數研究與實踐》由李妍、郭紅領、王鋒、耿繼進、孟慶昇所著，我國房地產業(yè)從改革開放后開始起步，目前已成為我國國民經濟的支柱產業(yè)，其健康發(fā)展對拉動經濟增長、調整產業(yè)結構、改善人民生活起著至關重要的作用。本書基于我國房地產市場實際狀況，建立了房地產綜合指數技術框架，提出了綜合指數總體體系及建立過程中的關鍵技術。同時，通過問卷調查，書中分析確定了影響我國房地產市場有效需求及供應、潛在需求、潛在供應的主要因素，建立了各相關因素的指數模型及房地產市場有效需求與供應指數模型、潛在需求指數模型、潛在供應指數模型。以期通過從供給與需求兩個方面探究房地產市場的總體情況與發(fā)展態(tài)勢，探尋反映房地產市場的指示性指標體系。由于深圳市房地產市場相對比較成熟，《房地產市場綜合指數研究與實踐》基于深圳市房地產市場近幾年的調查數據進行了綜合指數的應用分析與檢驗，以確定綜合指數的合理性和適用性。圖書數據充分、內容翔實、參考性與指導性較強。
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