本書是董藩教授研究房地產(chǎn)二十多年之思想精華，精選了他自2009年至今的三十多篇對中國房地產(chǎn)業(yè)的通俗解析文章，主要包括對房價上漲與下跌邏輯的討論，對限購限貸、房產(chǎn)稅、租購并舉、共有產(chǎn)權(quán)房等政策的解讀，以及對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢的分析。其中，董藩老師對房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的總結(jié)，為感興趣的讀者和相關(guān)從業(yè)人員認(rèn)識房地產(chǎn)業(yè)提供了一個立足點(diǎn)；而他對國民財富觀的分析，也給廣大讀者提供了重新認(rèn)識房地產(chǎn)問題的思想基礎(chǔ)。
房價持續(xù)上漲的慣性幾乎已經(jīng)成為一種無法挑戰(zhàn)的信念，什么時候房價會下跌？推動房價上漲的因素有哪些？這些因素的合力比過去更大了嗎？限購限貸政策實施已有八年之久，這種打壓需求、限制供給的做法，并沒有從根本上扭轉(zhuǎn)房價上漲的問題，反而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律和供需關(guān)系的紊亂。租購并舉制度的強(qiáng)調(diào)和實施確實是一個很大的進(jìn)步，將租賃與購買放到了同等的位置上。然而如何擴(kuò)大可出租房源是一個關(guān)鍵。房地產(chǎn)天然就是投資品，買房是合理、合法的投資方式，房地產(chǎn)置業(yè)投資者的存在，既推動了資本市場的發(fā)育，解決了無房者的住房難題，也緩解了政府保障性住房建設(shè)的壓力。然而現(xiàn)在房地產(chǎn)投資成了過街老鼠，人人喊打。知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房地產(chǎn)研究專家、“年度中國爭議人物”“中國房地產(chǎn)年度人物”“中國房地產(chǎn)年度思想貢獻(xiàn)人物”“中國地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)紅人”，北京師范大學(xué)董藩教授為揭示中國的房地產(chǎn)市場的本質(zhì)和內(nèi)在邏輯，顛覆傳統(tǒng)的財富觀念，讓你的保證財富保值、增值。
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