隨著房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，品牌公寓的發(fā)展瓶頸也逐步顯現(xiàn)，因?yàn)楣芾沓杀靖�，其盈利模式一直在探索�?dāng)中，隨著VC（風(fēng)險(xiǎn)投資）對(duì)公寓行業(yè)的“熱情”，整個(gè)行業(yè)開(kāi)始發(fā)展。應(yīng)該說(shuō)，即使今天一線城市個(gè)別品牌公寓瘋狂跑馬圈地，但距離誕生幾家全國(guó)性的公寓巨無(wú)霸企業(yè)依舊還很遙遠(yuǎn)。 公寓的拐點(diǎn)、長(zhǎng)租公寓的崛起以及舊房改造風(fēng)口開(kāi)始到來(lái)。因此，本書(shū)一方面要實(shí)踐探索長(zhǎng)租公寓和舊房改造新的發(fā)展模式，更多偏重房子改造升級(jí)心法及技巧，幫助房東升級(jí)改造房子。另外一方面，本書(shū)集中總結(jié)過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，形成階段性的理論指導(dǎo)，對(duì)公寓行業(yè)下一步的發(fā)展方向有所引導(dǎo)，對(duì)公寓從業(yè)者有所啟迪。目前市面上極少有人從事這方面的研究并形成系統(tǒng)的實(shí)操性專著，該領(lǐng)域缺乏強(qiáng)勢(shì)的品牌服務(wù)商。本書(shū)專門(mén)解決：1、收房的*禁忌2、租客心理分析3、房子如何提升溢價(jià)4、房子改造的流程5、房子交房細(xì)節(jié)
當(dāng)前，中國(guó)房地產(chǎn)正處于從“增量市場(chǎng)”向“存量市場(chǎng)”的轉(zhuǎn)軌期，存量市場(chǎng)正在逐步崛起。當(dāng)然，存量市場(chǎng)的黃金期才剛剛開(kāi)始，企業(yè)難免會(huì)遇到各種問(wèn)題，比如各路競(jìng)爭(zhēng)者紛紛進(jìn)入市場(chǎng)，拿房成本水漲船高，企業(yè)利潤(rùn)少得可憐，“賠本賺吆喝”并不鮮見(jiàn)。對(duì)于運(yùn)營(yíng)商而言，如何在急劇攀升的拿房成本和運(yùn)營(yíng)成本下進(jìn)一步提升租金溢價(jià)，是擺在他們面前必須解決的難題。作者通過(guò)與100多位行業(yè)內(nèi)從業(yè)人員的交流碰撞及100多天的調(diào)研，試圖針對(duì)長(zhǎng)租公寓如何提升租金溢價(jià)提出一套系統(tǒng)解決方案。本書(shū)也融合了作者多年的工作經(jīng)驗(yàn)，突出案例指導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)方法論總結(jié)，著重解決細(xì)節(jié)問(wèn)題，實(shí)操性和指導(dǎo)性都很強(qiáng)。
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