業(yè)主這個(gè)身份來之不易，我們應(yīng)該倍加珍惜。成立業(yè)主大會(huì)，發(fā)揮業(yè)主在物業(yè)管理中的主體作用，實(shí)現(xiàn)共有、共享和共治，這是適應(yīng)城市基層治理發(fā)展需要的必然趨勢，也是廣大業(yè)主的人心所向。他們渴望著當(dāng)家做主，發(fā)揮自己的力量管理好小區(qū)事務(wù)，渴望能夠在與物業(yè)公司的博弈中發(fā)出響亮的聲音，渴望著在利害沖突中能夠強(qiáng)有力地保護(hù)自己的權(quán)益。而這些愿望和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，離不開業(yè)主大會(huì)的不斷健全與完善。首先需要通過制度完善與創(chuàng)新，明確業(yè)主大會(huì)的民事主體地位，厘清業(yè)主大會(huì)的內(nèi)外部法律關(guān)系；其次應(yīng)當(dāng)健全業(yè)主大會(huì)的組織建構(gòu)，不但包括選舉業(yè)主委員會(huì)，還可以設(shè)立監(jiān)事會(huì)，聘請專、兼職財(cái)務(wù)人員、秘書和顧問；zui后還要完善業(yè)主大會(huì)的運(yùn)作機(jī)制，包括決策機(jī)制、參與機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制。
|
