自1998年以來，中國房地產(chǎn)業(yè)的冷與熱始終是政府與社會各界共同關(guān)注的焦點問題。從2003年央行121號文件為標志的新一輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控開始，到新、老“國八條”的頒布，到2006年的“國六條”和“九部委十五條”的出臺，再到2008年一系列降息、信貸扶持等刺激政策，國家對房地產(chǎn)行業(yè)頻施重拳進行調(diào)控。房地產(chǎn)業(yè)從宏觀政策的密集調(diào)控對象到再次被定位為“國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)”；從想方設(shè)法平抑價格上漲、抑制投機到運用信貸、稅收政策千方百計地刺激房地產(chǎn)需求，其背后的邏輯表明實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展已成為當(dāng)前重要的研究課題之一。
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