這是一本關(guān)于北歐國家社會住房理論及租賃偉房體制比較研究的重要著作。它介紹了一種英美自由主義之外的社會住房模式，并沿著一條理論上非常清晰、概念上更為成熟的線路重構(gòu)了這個研究領(lǐng)域。本書雖然只是對住房問題中一個特殊領(lǐng)域的研究，但是它為所有住房研究者所面臨著的如何開展理論上更為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖》垦芯孔鞒隽耸痉丁?br>自20世紀(jì)后期開始，自由主義經(jīng)濟(jì)理論隨著全球化的進(jìn)程向全球社會的各個領(lǐng)域滲透。受其影響，在社會住房研究中，一種統(tǒng)治性話語認(rèn)為：隨著自由住房市場的發(fā)展，所有國家的社會住房都將zui終走向一種zui小化的、殘余化的模式，成為作為市場住房補(bǔ)充的社會安全網(wǎng)。所有國家不是已經(jīng)達(dá)到了這個狀態(tài)，就是正在走向這種狀態(tài)；中國的住房政策制訂也深受這種思想的影響。而凱梅尼這本著作的貢獻(xiàn)在于打破了這種自由主義一統(tǒng)天下的圖景。通過梳理歐洲大陸(尤其是北歐國家)社會住房模式的歷史理論根源和實(shí)施機(jī)制，他提出北歐國家的社會住房并非是英美自由主義的一個變體，而是建立在對于經(jīng)濟(jì)與社會之關(guān)系、市場與政府之角色完全不同的認(rèn)識基礎(chǔ)之上的。
北歐國家社會住房理論zui主要的特點(diǎn)是：將社會目標(biāo)置于經(jīng)濟(jì)目標(biāo)之上，認(rèn)為住房政策的目標(biāo)不是為了市場利益的zui大化，而是要通過有效的、一與市場原則一致的干預(yù)，實(shí)現(xiàn)社會利益的zui大化。建立在這種意識形態(tài)基礎(chǔ)上，與英美模式的社會住房不同，北歐國家社會住房不是一種與市場隔離的、殘余化的、針對弱勢人群的住房，而是一種面向社會各階層、與贏利型住房在同一個市場上競爭的住房。此種社會住房利用其成熟化過程帶來的逐漸降低的成本，為人們提供可以負(fù)擔(dān)得起的住房，同時起到調(diào)節(jié)市場住房價(jià)格的作用。凱梅尼稱之為“社會市場”模式的社會住房。
自1980年代初啟動住房制度改革以來，中國一直在尋找住房問題的解決方案。凱梅尼提出的北歐國家社會市場理論將有助于拓寬我們在社會住房問題上的視野，打破英美自曲主義話語在住房政策中的統(tǒng)治，探索更為適合中國國情的住房政策。
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