《商業(yè)地產(chǎn)項目操盤攻略》適用于房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)營銷策劃機構(gòu)等。6種商業(yè)地產(chǎn)操盤局面精巧把握；7種業(yè)務zui大開發(fā)利潤模式解密；9個實戰(zhàn)案例展現(xiàn)全程操盤技巧。商業(yè)地產(chǎn)操盤獲利三大攻略：攻略一：從房地產(chǎn)收益中獲利一是以出售商鋪獲利。二是以商業(yè)帶旺住宅，抬高住房的售價，以住房收益為主。商鋪贏利為輔。三是邊際收益，把周圍的商鋪、房產(chǎn)納入規(guī)劃之中，以較低的價格購入，待商業(yè)物業(yè)建成開業(yè)之后。從這些商鋪和房地產(chǎn)的升值中獲取一部分投資回報。商業(yè)地產(chǎn)操盤獲利三大攻略攻略二：從經(jīng)營收益中獲利一是通過租金或營業(yè)收入獲利。二是以自己的企業(yè)品牌優(yōu)勢獲利。如以低租金為條件，與其他房地產(chǎn)商聯(lián)手開發(fā)使經(jīng)營。從中獲得經(jīng)營收益。三是輸出管理。運用自己建立起來的企業(yè)品牌和對商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理獨特的理解，輸出管理，利用加盟者的資金壯大發(fā)展自己。攻略三：以資本營運的方式獲利把物業(yè)做旺、盤活，通過策劃不斷提高物業(yè)的知名度和效益。使物業(yè)成為優(yōu)良的資產(chǎn)，提高物業(yè)的評估值，然后找新的股東加盟或找上市公司收購。這種方式只能對只租不售的商業(yè)項目操作。
簡介
本書作為一本實戰(zhàn)性商業(yè)地產(chǎn)項目著作，以入局、布局、謀局、守局、破局、坐局六個關鍵詞作為本書著入點，并結(jié)合大量實戰(zhàn)案例，力求全書更具實戰(zhàn)性。
本書內(nèi)容以實用性為核心根本，圖書完全系統(tǒng)化、案例化、圖表化，并配合zui新經(jīng)典項目開發(fā)案例講解評析。通過清晰梳理商業(yè)開發(fā)流程，提示各個流程開發(fā)執(zhí)行要點和難點，建立zui具操作性和指導性的圖書體系，解決企業(yè)在商業(yè)項目開發(fā)、操盤執(zhí)行、后續(xù)運營等諸多環(huán)節(jié)的問題。尤其是針對7種商業(yè)業(yè)態(tài)的開發(fā)要點評析，極具針對性。
該書體系嚴謹，案例豐富，是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、商業(yè)管理公司公司、營銷策劃與廣告公司的難得讀本。
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