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1．突出時(shí)代性，反映房地產(chǎn)領(lǐng)域zui前沿的理論與實(shí)踐。本書的編寫緊跟國家宏觀調(diào)控政策，將“國八條”、“國六條”、“物權(quán)法”等對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響體現(xiàn)在各章的內(nèi)容之中，力圖zui大限度地反映我國當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營實(shí)踐中的基本政策與技術(shù)要求，并將符合科學(xué)發(fā)展觀的開發(fā)理念貫穿本書的始終。
2．突出適用性，反映本科教學(xué)的特點(diǎn)，側(cè)重基本理論和基本技能的培養(yǎng)。把握好整體框架及不同學(xué)科內(nèi)容的銜接，適合作為房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工程管理專業(yè)及相關(guān)專業(yè)背景的教材使用。本課程一般安排在大學(xué)zui后階段，內(nèi)容雖然涉及其他學(xué)科的教學(xué)內(nèi)容，但絕不是簡單的重復(fù)，而是較高層次的提煉，并涵蓋了房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的相關(guān)內(nèi)容，更具有適用性。
3.突出實(shí)踐性和應(yīng)用性。沈陽建筑大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)設(shè)置了“三明治”專業(yè)實(shí)踐環(huán)節(jié)，編者在多年指導(dǎo)專業(yè)實(shí)踐的基礎(chǔ)上，總結(jié)了學(xué)生們?cè)趯?shí)踐中所遇到的現(xiàn)實(shí)問題，并進(jìn)行了提煉，將這些問題體現(xiàn)在本書的內(nèi)容中，使本書更加貼近實(shí)際，提前為學(xué)生接觸社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。每章后列出了思考題，使學(xué)生能夠較系統(tǒng)地把握房地產(chǎn)經(jīng)營管理的基本知識(shí)，提高應(yīng)用能力。
4．突出系統(tǒng)性。本書在整合了房地產(chǎn)經(jīng)營管理相關(guān)知識(shí)的同時(shí)，把培養(yǎng)學(xué)生具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理的能力作為一條主線貫穿全書。管理本身就是一種能力，本書就是要系統(tǒng)地為學(xué)生講述從房地產(chǎn)環(huán)境分析到目標(biāo)決策，再到投資開發(fā)，直至市場營銷、物業(yè)管理等房地產(chǎn)經(jīng)營管理的一系列知識(shí)。當(dāng)然本書對(duì)這些內(nèi)容的講述不是對(duì)各種相關(guān)知識(shí)的簡單重復(fù)和總結(jié)，而是以房地產(chǎn)開發(fā)為主線，從經(jīng)營管理的角度講如何運(yùn)用這些知識(shí)，學(xué)生在學(xué)完這門課程之后，知道作為一個(gè)開發(fā)商，從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理應(yīng)從哪里入手，有哪些步驟需要完成，各階段要做什么，用什么方法做等。
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