房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)所需資金主要由金融機(jī)構(gòu)提供，由此產(chǎn)生一個悖論：缺少金融支持，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展就會滯后，其運(yùn)行效率將下降；金融支持過度又會導(dǎo)致房地產(chǎn)進(jìn)入持續(xù)的繁榮期，甚至出現(xiàn)價格泡沫。本書選題正是立足于此背景，以金融支持過度為視角，對房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行全方位研究。本書首先提出了金融支持過度假說，在局部均衡框架下對該假說給予了理論證明，并對金融支持過度臨界值的確定作了分析；通過建立金融支持動態(tài)zui優(yōu)化模型，探討了金融支持zui優(yōu)路徑問題；運(yùn)用博弈論和信息經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，構(gòu)建金融支持過度背景下房地產(chǎn)泡沫形成與運(yùn)行的信念模型、市場不確定性模型、反饋效應(yīng)與投機(jī)行為模型，來分析在該背景下房地產(chǎn)泡沫形成的機(jī)理；對金融支持過度背景下房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)效應(yīng)及價格傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了研究；構(gòu)建了金融支持過度評價指標(biāo)體系和房地產(chǎn)泡沫評價指標(biāo)體系；本書zui后對中國房地產(chǎn)金融支持程度及房地產(chǎn)泡沫狀況進(jìn)行實(shí)證研究，并對如何避免房地產(chǎn)泡沫和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展提出了一些有針對性的建議。
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