本書在探查房地產(chǎn)日益增長(zhǎng)的價(jià)格過(guò)程中，直面剖析了房產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定性。盡管政府、媒體、房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主們都已經(jīng)認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)比較不穩(wěn)定這一事實(shí)，卻不明白其背后的原因�！」锷忉屨f(shuō)，這種不穩(wěn)定并不是房地產(chǎn)本身的問(wèn)題，而是所有建筑物所在的土地市場(chǎng)的問(wèn)題。正如馬克?吐溫所說(shuō)：“土地供應(yīng)是固定的，它們不會(huì)增長(zhǎng)�！币虼�，隨著人口增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建立新住房和辦公樓對(duì)土地的需求加大，通常以增加供應(yīng)來(lái)降低價(jià)格的市場(chǎng)機(jī)制在此卻相反——價(jià)格上漲。由于銀行面對(duì)日益增長(zhǎng)的資產(chǎn)價(jià)值加大貸款，更加刺激上漲幅度，這就促使人們從中投機(jī)。在現(xiàn)在的政府政策下，土地價(jià)格要拉回到可以承受的水平的唯一途徑是經(jīng)濟(jì)衰退，從而損傷銀行體系，并導(dǎo)致大面積失業(yè)，銀行從貸款人手中收回房產(chǎn)。哈里森提出一種稅收改革方式，他聲稱這將實(shí)現(xiàn)土地價(jià)格和房子價(jià)格回落到正常水平，同時(shí)避免經(jīng)濟(jì)大衰退。
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