中國房地產(chǎn)正處于從“增量市場”向“存量市場”的轉(zhuǎn)軌期，存量市場正在逐步崛起，未來存量市場會(huì)取代增量市場成為新的市場主導(dǎo)，也必將成為主賽道、主戰(zhàn)場，房企必須未雨綢繆，提前應(yīng)對。未來在存量開發(fā)、存量運(yùn)營、社區(qū)服務(wù)、存量資產(chǎn)證券化等各個(gè)環(huán)節(jié)的數(shù)百萬億的存量市場空間有待挖掘，新的掘金機(jī)會(huì)已經(jīng)來臨。
全書按照新空間（主題商業(yè)、聯(lián)合辦公、長租公寓）、新服務(wù)（社區(qū)增值服務(wù)）、新金融（資產(chǎn)證券化）布局，既層層遞進(jìn)，又相互關(guān)聯(lián)——新空間為新服務(wù)提供了更好的載體和呈現(xiàn)形式，新服務(wù)是從“物”到“人”，是構(gòu)成新空間的鮮活的一部分；而無論是新空間還是新服務(wù)，都需要新金融的杠桿才能更好地撬動(dòng)起來。
本書既從方法論上指明掘金存量市場三大領(lǐng)域的關(guān)鍵要點(diǎn)、難點(diǎn)和對策，又從實(shí)踐操作上針對各個(gè)領(lǐng)域選擇了十多家代表性的國內(nèi)外案例進(jìn)行深度剖析，總結(jié)其創(chuàng)新模式、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)及可借鑒的點(diǎn)。每家企業(yè)就是一種存量市場掘金的典型樣板，特點(diǎn)鮮明，解讀深入。
明源地產(chǎn)研究院，致力于推動(dòng)中國房地產(chǎn)業(yè)管理創(chuàng)新。成立于2009年，以做“中國房地產(chǎn)管理創(chuàng)新的引擎”為愿景，立足于明源云（地產(chǎn)ERP、明源云客、云鏈、云空間）與全國數(shù)千家房地產(chǎn)企業(yè)持久深入的合作，聚焦房地產(chǎn)管理研究、咨詢服務(wù)、專業(yè)培訓(xùn)及管理實(shí)踐研究四大領(lǐng)域，持續(xù)挖掘泛地產(chǎn)各領(lǐng)域創(chuàng)新典型案例，推動(dòng)中國房地產(chǎn)管理創(chuàng)新。目前研究院已聚集了一大批有著10多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，深諳房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與管理的專家顧問，形成了覆蓋房地產(chǎn)增量市場和存量市場兩大板塊，聚焦房地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新、存量資產(chǎn)運(yùn)營、成本、采購、績效、客戶關(guān)系管理、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)變革等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的研究團(tuán)隊(duì)。
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