這些問題你可能從來沒想過，卻絕對會碰到！
新樓盤vs二手房，買哪個更劃算？
遇到爛尾樓，購房者該怎么辦？
訂金交了，業(yè)主突然漲價毀約，房子還能不能買？
買房買到一半發(fā)現(xiàn)沒有購房資格，如何拿回首付？
交接手續(xù)都辦好了，銀行的貸款沒有批下來，買房的錢去哪兒找？
賣家的房子貸款沒還完，拿了你的全款消失了，這種風(fēng)險你考慮過嗎？
業(yè)主賣了房卻不愿意遷走戶口，留在這里占學(xué)區(qū)名額，這個難題怎么破？
從決定買房到正式入住，資深房產(chǎn)律師徐斌手把手教你分辨不同房屋的優(yōu)缺點，破解常見的交易話術(shù)，爭取有利條件，提醒你簽約、交房的標(biāo)準(zhǔn)流程與重要細(xì)節(jié)，讓你一次搞懂所有流程，輕輕松松買到心儀的好房子！
買房可能是大部分人一生中最大的一筆消費，需要考慮的地方自然很多：地理位置、學(xué)區(qū)、交通、綠化、朝向、景觀、增值空間。自己的想法、另一半的需求、長輩的經(jīng)驗、專家的建議，再加上原本就沉重的房價，一切的一切，讓買房之路顯得尤為漫長而艱辛。當(dāng)你大筆一揮，賭下未來數(shù)十年的貸款生活，只為有一個自己夢想中的家時，是否想過其中的法律風(fēng)險？畢竟叫我們買房的人很多，教我們?nèi)绾翁孀约哼x對房子的人卻太少。
本書的作者徐斌是房產(chǎn)領(lǐng)域的知名律師，一般情況下，購房者都是出了事才想起來找律師，想到買房之前要咨詢律師的，少之又少。在這本書中，徐斌律師從自己遇到的典型性案例入手，把復(fù)雜的買房流程一步步拆分，手把手教你小區(qū)怎么選、房子怎么看、合同怎么簽，助你在每個環(huán)節(jié)精打細(xì)算、步步為營，避開買房路上大小坑。
買對房子，你將告別居無定所的日子，擁有自己的溫馨小家。買錯房子，你將錯過本應(yīng)屬于你的美好人生。只有完全符合需求、真正“對”的房子，才能讓你無懼房市的起起伏伏，都住得輕松自在！
徐斌，資深房產(chǎn)律師，秦兵房產(chǎn)律師團(tuán)執(zhí)行合伙人。
作為業(yè)主維權(quán)領(lǐng)域的專家，徐斌律師代理過上海蓮花河畔景苑（樓倒倒）案、北京納帕溪谷案、寧波青林灣案等代表性案件。在多年的實戰(zhàn)中，徐斌律師幫遭遇爛尾樓的業(yè)主追回過購房款，幫面積縮水的業(yè)主爭取過千萬元差額賠償，幫管理混亂的小區(qū)成立過業(yè)委會，幫辦不下產(chǎn)權(quán)證的購房人辦下了產(chǎn)權(quán)證。
另外，徐斌律師還是知乎法律、房地產(chǎn)領(lǐng)域優(yōu)秀回答者，主講的知乎Live《買房避坑指南》系列取得了廣泛的影響力。
|
