全民熱議房產(chǎn)，話題總是圍繞投資升值，房地產(chǎn)似乎成了百姓致富之本，經(jīng)濟增長之源，而房地產(chǎn)原本的價值何在？本書作者立足香港經(jīng)驗，提出房地產(chǎn)研究不應(yīng)該只局限于樓宇的買賣和投資分析，房地產(chǎn)關(guān)乎生存環(huán)境、居住質(zhì)量、兒童成長、青年置業(yè)、老人安居等一系列更基礎(chǔ)、更重要的議題，針對這些議題進行研究，并給出警醒與建議。
房地產(chǎn)投資者、房地產(chǎn)企業(yè)的決策者、公共政策的制定者以及對房地產(chǎn)話題感興趣的讀者，都能從本書中找到有效的決策指引。
李寧衍，土地政策專家，香港大學房地產(chǎn)和建設(shè)系副系主任（課程發(fā)展）、副教授。英國雷丁大學土地管理學本科畢業(yè)，1995年獲香港大學房地產(chǎn)與建設(shè)系博士學位。2005年獲美國富爾布賴學者（Fulbright）榮譽。主要研究興趣為土地利用政策的社會和經(jīng)濟方面的影響。在土地利用政策方面廣泛地發(fā)表過學術(shù)文章，包括超過40份國際性專業(yè)期刊，5本學術(shù)書。曾參與廣州市政府土地開發(fā)局、香港政府的審計處和香港舊區(qū)重建局的不同研究計劃。在各方合作領(lǐng)域上，亦有和北京的清華大學和北京大學、澳大利亞格里菲斯大學和法國東方研究學院的合作。著有Development Appraisal of Land in Hong Kong (Revised Edition)。
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