內(nèi)容簡介
在任何國家、任何城市里，房地產(chǎn)業(yè)都占有極為重要的地位。它的盛衰，牽涉到大批關(guān)聯(lián)的行業(yè)，左右經(jīng)濟(jì)的升降；反過來，經(jīng)濟(jì)的情況對房地產(chǎn)也會起決定性的作用。而且，房地產(chǎn)的起跌也與居民的生活素質(zhì)息息相關(guān)。香港也是同樣情況。
自開埠以來，香港的房地產(chǎn)已經(jīng)歷了不少的起落，也取得了很多成果和寶貴經(jīng)驗。前事不忘，后事之師。我們在工作上與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)聯(lián)的人士及樓房使用者，都可以從馮邦彥教授的杰作《香港地產(chǎn)業(yè)百年》里窺見和領(lǐng)會到許多珍貴的資料與指引，協(xié)助我們預(yù)測及面對未來的轉(zhuǎn)變。
目錄
序言
前言
第一章 土地制度的確立和早期城市建設(shè)
1 香港土地制度的形成和確立
2 早期的城區(qū)建設(shè)和規(guī)劃
3 戰(zhàn)前地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展概況
第二章 戰(zhàn)后地產(chǎn)業(yè)的繁榮與危機
1 地產(chǎn)革命：“分層出售、分期付款”
2 50年代初至60年代中的地產(chǎn)繁榮
3 戰(zhàn)后的主要地產(chǎn)發(fā)展商
4 60年代中期的地產(chǎn)危機
第三章 70年代地產(chǎn)業(yè)的證券化和集團(tuán)化
1 60年代末至80年代初的地產(chǎn)熱潮
2 商廈重建和大型私人屋邨興建
3 新興地產(chǎn)集團(tuán)的崛起
4 80年代初地產(chǎn)市道的崩潰
第四章 公屋的大規(guī)模興建和香港的城市發(fā)展
1 50至60年代公屋的大規(guī)模興建
2 新市鎮(zhèn)開發(fā)和“十年建屋計劃”
3 80年代城市發(fā)展模式和公屋政策的轉(zhuǎn)變
第五章 過渡時期地產(chǎn)經(jīng)營的集中性和“泡沫”的形成
1 過渡時期的地產(chǎn)大升浪
2 地產(chǎn)業(yè)巨擘： 十大上市財閥
3 1997年：地產(chǎn)“泡沫”形成
第六章 金融危機中地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整及發(fā)展前景
1 特區(qū)政府的目標(biāo)：85000個單位
2 金融風(fēng)暴襲擊下的地產(chǎn)危機
3 地產(chǎn)業(yè)：香港經(jīng)濟(jì)的“寒暑表”
香港地產(chǎn)業(yè)大事記
參考書目
鳴謝
作者簡介：
馮邦彥，廣東鶴山人，經(jīng)濟(jì)學(xué)教授，博士研究生導(dǎo)師，現(xiàn)任暨南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長、暨南大學(xué)特區(qū)港澳經(jīng)濟(jì)研究所所長、暨南大學(xué)學(xué)位委員會委員及學(xué)術(shù)委員會委員，以及廣東經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長、廣東國際經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長、廣東港澳經(jīng)濟(jì)研究會副會長、廣東省第三產(chǎn)業(yè)研究會副會長、廣東體制改革研究會副會長、廣東華南經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究會副會長、廣東城鎮(zhèn)化研究會副會長，同時擔(dān)任第九屆廣東省政協(xié)委員、廣東省政協(xié)港澳臺僑外事委員會委員、廣東省社會科學(xué)聯(lián)合會常務(wù)委員。
曾于1987年至1994年期間應(yīng)聘赴港，任香港東南經(jīng)濟(jì)信息中心有限公司經(jīng)濟(jì)分析員等職，長期從事香港經(jīng)濟(jì)、香港經(jīng)濟(jì)史、資本與財團(tuán)等領(lǐng)域的研究。主要著作有《香港英資財團(tuán)》(1996年)、《香港華資財團(tuán)》(1997年)、《澳門概論》（1999年）、《香港地產(chǎn)業(yè)百年》（2001年）、《香港金融業(yè)百年》（2002年）、《香港產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)研究》（2002年）和《百年利豐——從傳統(tǒng)商號到現(xiàn)代跨國集團(tuán)（繁、簡體中文版）》（2006年）等，以及主編《CEPA與“泛珠三角”發(fā)展戰(zhàn)略》（2005）和《經(jīng)濟(jì)全球化格局下的兩岸產(chǎn)業(yè)分工與合作》（2006年）。曾在《經(jīng)濟(jì)研究》、《世界經(jīng)濟(jì)》、《經(jīng)濟(jì)學(xué)動態(tài)》、《當(dāng)代亞太》、《學(xué)術(shù)研究》等內(nèi)地學(xué)術(shù)期刊發(fā)表100多篇學(xué)術(shù)論文。
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